武汉公司律师网

一家提供房源一家联系客户
成功同分佣金失败互踢皮球
中介“合单”做生意纠纷增多

李晓萌赵建鹏实习生徐婷

　　本报讯（记者李晓萌通讯员赵建鹏实习生徐婷）一家提供房源信息，另一家联系购房客户，促成一笔二手房买卖后，两家公司分享佣金——时下，不少房产中介开始“结盟”应对冷清楼市。

　　昨日，武汉房地产中介协会透露，因“合单”引起的二手房交易纠纷近期明显增多，提醒市民注意规避其中风险。

　　近日，陈先生委托某中介公司买房，该中介通过另一家中介，为他物色到一处合适房源，陈先生很快交付了佣金。

　　谁知原房主突然反悔，不愿再卖，陈先生想要回佣金，该中介公司却称房源是另一家中介提供，卖主变卦与自己无关。陈先生找到另一家中介，对方却以陈先生从未向该公司交纳佣金为由，拒绝承担违约责任。

　　据了解，由于二手房市场持续低迷，一些中介公司通过“合单”生意，实现房源、买主等资源“速配”，合作双方按约定比例分成。但由于交易牵涉多方，更容易引发纠纷。一位中介经纪人透露，仅上个星期，他所在公司就接到3起“合单”客户投诉。

　　“发生合单纠纷，客户往往被几家中介‘踢皮球’。”昨日，山河律师事务所律师游本刚提醒市民，如遇两家甚至更多中介公司“合单”服务，最好是认准其中一家明确责任。合同文本是房产交易的主要法律依据，市民与哪家中介公司签订购房的合同，将佣金交给谁，就找哪家负责。

　　法律专家同时建议中介公司，规范“联盟”行为，更好保证自身利益，防止合作方的不规范操作影响自家信誉。